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合肥市民装修封阳台被物业阻拦 要求收取2000元押金

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6月1日上午,滨湖某小区居民苏先生拨打本报热线称,业主想封闭阳台,但物业要求必须由他们指定的施工方施工,否则要交2000元押金。

市民:封阳台必须向物业交押金

据苏先生介绍,2009年,他在滨湖某小区购买了商品房,装修后于去年5月份入住。考虑到阳台不是封闭式的,最近他打算把阳台封起来。

一番打听,他得知,小区物业规定,封阳台必须由物业指定的施工方施工。“要想找外面人施工,就得和物业签协议,还要交2000元押金给物业。”

但很快,苏先生发现,物业指定的施工方价格高于市场价。他担心,即使找外面人来封阳台,不交押金给物业,建筑材料也会被保安拦在小区外,从而无法施工。

物业:交押金是确保工程质量

封自家的阳台为何还要向物业交押金,而且268元/平方米的价格比市场价高了四五十元,“一个阳台封下来,要多花几千元。”

随后,记者联系了该小区物业。一位工作人员表示,业主可以到物业处看样板,并提供了一位李姓楼长的电话。

该李姓楼长说,如果找外面人施工,必须交2000元押金。“这是为了工程质量和业主安全考虑,所以必须对施工的款式和材料做统一规定。”李先生还表示,物业指定施工方是一家门窗供应商,在物业那里缴纳过押金,所以业主找的施工方也应该缴纳押金。

市房管局:双方协商解决

合肥市房管局新闻办黄主任接受采访时认为,按照《安徽省物业管理条例》第六十九条规定,业主或者房屋使用人封闭阳台以及安装空调外机等设施时,应当遵守临时管理规定,保持小区的整洁、美观。“业主封闭阳台,为了小区的整洁与美观,物业公司可以指定统一的样式,但不能指定由哪家门窗公司做,阳台封闭完工后,经物业验收,款式一致,即可退还押金。”

她同时表示,进行房屋施工时,居民有义务维护小区公共设施安全和整洁。对于是否需要交押金,业主和物业可以协商解决。